Cinq choses à faire avant de louer un appartement

Dernière mise a jour le 1 juin 2018

Lorsqu’on visite un appartement, on a souvent tendance à se projeter dans ce nouveau lieu et à négliger ses défauts. L’excitation de la découverte est évidemment une réaction normale, mais il ne faut pas oublier de garder son calme et d’agir de manière pragmatique! Pour vous y aider, voici cinq points essentiels à considérer dans la recherche d’un nouveau logement.

Première visite : ne faites pas que survoler les lieux

Évidemment, le moment le plus important est celui de la visite. Lors de celle-ci, vous devez vérifier les éléments suivants :

Isolation et chauffage : fonctionnent-ils correctement?
Distribution d’eau chaude : se fait-elle correctement?
Traces d’humidité ou de moisissures : fréquents dans la salle de bain, ces problèmes sont notamment un signe de mauvaise ventilation.
Plomberie et chasse d’eau : l’arrivée d’eau est-elle en état de marche?
Prises électriques : les diverses prises fonctionnent-elles?

Prenez bien le temps de faire ces vérifications afin de vous éviter de mauvaises surprises lors de votre emménagement!

Ne vous gênez pas : posez des questions!

Une fois que vous aurez emménagé dans votre appartement, il sera peut-être plus difficile d’entrer en contact avec votre propriétaire. Profitez donc de votre visite pour poser les questions importantes… avant de signer un bail.

Les coûts des services publics sont-ils compris dans le loyer?
Pouvez-vous peinturer ou décorer le logement?
Les serrures ont-elles été changées récemment?
Comment sont les voisins?
Y a-t-il une place de stationnement avec le logement?
Que comprend la mensualité à payer (chauffage et eau chaude)?
Avez-vous droit aux petits animaux?
Est-ce qu’il y a une entrée laveuse-sécheuse?
Est-ce qu’il y a un espace de rangement?
Le logement est-il bien insonorisé?

Ne visitez pas le logement seul

Lors de la visite d’une habitation, l’impression générale et les avis diffèrent d’une personne à l’autre. C’est pourquoi il est conseillé, si possible, de faire la visite avec un proche, qui saura souvent relever des défauts qui vous auraient échappé, tout en évaluant si l’endroit vous correspond ou non. Vous vous sentirez ainsi en confiance, et ce soutien vous aidera à mieux imaginer votre éventuelle vie dans le logement.

Faites une liste de ce qu’il manque

Évidemment, un appartement à louer n’est pas forcément équipé et ce qui est inclus dans la location est variable. Si vous dénichez un logement qui vous plaît réellement et que vous êtes quasiment certain de signer un bail, pensez à noter ce que vous devez vous procurer en priorité, et ce, dès la première visite. Plus vous saurez par où commencer, plus il sera simple de vous organiser en amont! Et pour préparer au maximum votre déménagement, vous pouvez vous y prendre à l’avance en signalant votre changement d’adresse à vos différents fournisseurs en ligne.

Faites un budget réaliste

Enfin, avant de louer un appartement, surtout si c’est votre premier, il est important de faire un budget en tenant compte des divers coûts possibles, notamment :